kształt: prostokąt; długość: 25m; szerokość: 60m; teren płaski, pusta
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona
określone warunki zabudowy
Media:studnia, szambo
Źródło:biuro nieruchomości: Team 4 Home, zaktualizowane: 09.12.2025
numer ogłoszenia: T4H-GS-269
Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej
Lokalizacja
Adres:Stankowice, Leśna, lubański, dolnośląskie
Otoczenie:teren niezabudowany, działki zabudowane
W pobliżu:przystanek autobusowy
Opis nieruchomości
Tylko u Nas! Świąteczne promocja! Tylko do 23.12. 59 zł brutto za działkę (cena zawiera już VAT 23%!)
W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działek oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty . (...)
Tylko u Nas! Świąteczne promocja! Tylko do 23.12. 59 zł brutto za działkę (cena zawiera już VAT 23%!)
W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działek oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty .
Oferta bez PCC - sprzedaż na fakturę VAT 23%!
Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu niepowtarzalną okazję inwestycyjną - działki położone w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska .
Nieruchomości usytuowane są bezpośrednio przy Jeziorze Leśniańskim ( 400 metrów ) oraz w sąsiedztwie historycznego Zamku Czocha ( 750 metrów )- jednego z najchętniej odwiedzanych zabytków regionu. To miejsce o niezwykłym klimacie, które łączy w sobie bliskość natury, atrakcji turystycznych oraz bogatą historię.
Przedmiotem sprzedaży jest 19 działek odpowiednio (nr działki):
m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 - sprzedane. m 2 - sprzedane. m 2 m 2 m 2 - sprzedane. m 2 m 2 m 2 m 2 - sprzedane. m 2 m 2 - rezerwacja.
Reprezentowany przykład to działka oznaczona nr m 2 . Podlega ona kwocie 88 913 zł brutto, czyli jedyne 5 9 zł/m 2 . Jest to cena promocyjna - do świąt Bożego Narodzenia!
Nieruchomości mają możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej . Pozostałe media we własnym zakresie.
Możliwości zabudowy :
Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - o znaczona symbolem UT/3 :
Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki ;
dopuszcza się lokalizację:
a) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) ciągów pieszych i rowerowych;
c) zbiorników wodnych dla celów rekreacyjnych;
d) nieuciążliwych usług komercyjnych;
e) budynków pensjonatowych, zamieszkania zbiorowego (w tym hoteli) i obiektów noclegowych z towarzyszącymi funkcjami uzupełniającymi handlu i gastronomii, zabudowy turystycznej, gospodarczej i mieszkalno- gospodarczej towarzyszącej funkcji podstawowej ;
f) domków letniskowych i kempingowych ;
g) funkcji mieszkaniowej w formie mieszkania dla właściciela bądź zarządcy terenu.
Parametry zabudowy:
wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe;
wysokość budynków liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 15m ;
dachy budynków dwuspadowe , o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 30-50 stopni , pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi ;
linie zabudowy w następujących odległościach, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach planu lub przepisami odrębnymi, w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D i KDPJ;
maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 35% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 60% powierzchni działki;
w ramach działki przeznaczonej do zabudowy minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 35% ;
intensywności zabudowy w granicach 0,01 - 0,5 ;
minimalna powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1500 m 2 ;
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości wykorzystania terenu. Przyszły Właściciel może zrealizować na nim swój wymarzony dom nad jeziorem lub przeznaczyć działkę pod zabudowę komercyjną, czerpiąc z niej stałe źródło dochodu.
Atrakcje okolicy:
Zamek Czocha - gotycka warownia z XIII wieku, popularna sceneria filmowa, otwarta do zwiedzania z przewodnikiem;
Jezioro Leśniańskie - możliwość uprawiania sportów wodnych, wędkowania, a także korzystania z urokliwych plaż i przystani;
Jezioro Złotnickie - drugie jezioro w okolicy, oferujące dodatkowe możliwości rekreacji;
Ścieżki rowerowe i szlaki piesze - idealne dla osób aktywnych, ceniących kontakt z przyrodą;
Świeradów-Zdrój (ok. 20 min jazdy ) - znany kurort uzdrowiskowy i narciarski z kolejką gondolową;
Bliskość granicy z Czechami i Niemcami ( 7km ) - dodatkowy potencjał turystyczny i inwestycyjny.
Potencjał inwestycyjny:
Dzięki unikatowemu położeniu nieruchomości doskonale nadaja się pod:
projekt z branży gastronomicznej lub usługowej ukierunkowany na turystów odwiedzających Zamek Czocha i jezioro .
Atuty oferty:
wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja,
bliskość jednego z najbardziej znanych zamków w Polsce,
piękne widoki i bezpośrednia bliskość jeziora,
ogromny potencjał turystyczny i rekreacyjny.
Nie przegap tak fanstatycznej okazji.
Zapraszam na prezentację.
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści - szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.