Cena zawiera już VAT 23%! - podana kwota brutto

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działek oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty . P ROMOCJA DO 10.08.2026

Oferta bez PCC - sprzedaż na fakturę VAT 23%!

Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości prezentuje Państwu niepowtarzalną okazję inwestycyjną - działki położone w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska .
Nieruchomości usytuowane są bezpośrednio przy Jeziorze Leśniańskim ( 400 metrów ) oraz w sąsiedztwie historycznego Zamku Czocha ( 750 metrów )- jednego z najchętniej odwiedzanych zabytków regionu. To miejsce o niezwykłym klimacie, które łączy w sobie bliskość natury, atrakcji turystycznych oraz bogatą historię.

Pakiet działek nr. 1:

PROMOCJA DO 07.09.2026 NA KAŻDĄ DZIAŁKĘ 1500 m 2 99 000 zł brutto, 80 487,8 zł netto.
POZOSTAŁE DZIAŁKI W CENIE 130 ZŁ BRUTTO m 2 z wyjątkiem największej działki 639/48 - sprzedawanej w cenie 66 zł brutto za m 2 .

Przedmiotem sprzedaży jest 19 działek (nr działki):

  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.*
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2
  m 2
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 (cena 66 zł brutto m2).

Reprezentowany przykład to działka oznaczona nr   m 2 . Sprzedawana jest za kwotę 99 000 zł brutto, 80 487,8 zł netto). S przedaż na fakturę VAT 23%!

Ogłoszenie zostało zaktualizowane o nowe działki (pakiet działek nr. 2 i 3).

Pakiet działek nr. 2 - bliżej pierwszej linii jeziora.

Numery działek sprzedawanych w cenie 100 zł m 2 brutto. Sprzedaż na fakturę VAT 23%!

  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2 - sprzedane.
  m 2
  m 2

Pakiet działek nr. 3 - Leśna enklawa (rekomendowana sprzedaż w całości).

W przypadku sprzedaży działek z pakietu nr. 3 cena wynosi 100 zł/m² brutto. Sprzedaż na fakturę VAT 23%!
W przypadku zakupu całego pakietu, łączna cena wraz z działką drogową wynosi 80 zł/m² brutto.
Przy sprzedaży pojedynczych działek udział w działce drogowej sprzedawany jest w cenie 20 zł/m² brutto.

  m 2
  m 2
  m 2
639/44 (droga wew) - 1782 m 2
  m 2
  m 2
  m 2

Suma powierzchni wszystkich działek w leśnej enklawie wynosi 10 794 m².

Opis do działek z pakietu nr 1,2 oraz 3:

Nieruchomości mają możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej . Studnia i Szambo we własnym zakresie. Drogi wewnętrzne utwardzone.

Możliwości zabudowy :

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - o znaczona symbolem UT/3 :

Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki ;
dopuszcza się lokalizację:

a) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) ciągów pieszych i rowerowych;
c) zbiorników wodnych dla celów rekreacyjnych;
d) nieuciążliwych usług komercyjnych;
e) budynków pensjonatowych, zamieszkania zbiorowego (w tym hoteli) i obiektów noclegowych z towarzyszącymi funkcjami uzupełniającymi handlu i gastronomii, zabudowy turystycznej, gospodarczej i mieszkalno- gospodarczej towarzyszącej funkcji podstawowej ;
f) domków letniskowych i kempingowych ;
g) funkcji mieszkaniowej w formie mieszkania dla właściciela bądź zarządcy terenu.

Parametry zabudowy:

wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe;
wysokość budynków liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 15m ;
dachy budynków dwuspadowe , o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 30-50 stopni , pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi ;
linie zabudowy w następujących odległościach, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach planu lub przepisami odrębnymi, w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D i KDPJ;
maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 35% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 60% powierzchni działki;
w ramach działki przeznaczonej do zabudowy minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 35% ;
intensywności zabudowy w granicach 0,01 - 0,5 ;
minimalna powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1500 m 2 ;

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości wykorzystania terenu. Przyszły Właściciel może zrealizować na nim swój wymarzony dom nad jeziorem lub przeznaczyć działkę pod zabudowę komercyjną, czerpiąc z niej stałe źródło dochodu.

Atrakcje okolicy:

Zamek Czocha - gotycka warownia z XIII wieku, popularna sceneria filmowa, otwarta do zwiedzania z przewodnikiem;

Jezioro Leśniańskie - możliwość uprawiania sportów wodnych, wędkowania, a także korzystania z urokliwych plaż i przystani;

Jezioro Złotnickie - drugie jezioro w okolicy, oferujące dodatkowe możliwości rekreacji;

Ścieżki rowerowe i szlaki piesze - idealne dla osób aktywnych, ceniących kontakt z przyrodą;

Świeradów-Zdrój (ok. 20 min jazdy ) - znany kurort uzdrowiskowy i narciarski z kolejką gondolową;

Bliskość granicy z Czechami i Niemcami ( 7km ) - dodatkowy potencjał turystyczny i inwestycyjny.

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki unikatowemu położeniu nieruchomości doskonale nadaja się pod:

budowę domu rekreacyjnego lub całorocznego ,

realizację inwestycji turystycznej ( domki letniskowe , pensjonat , glamping ),

projekt z branży gastronomicznej lub usługowej ukierunkowany na turystów odwiedzających Zamek Czocha i jezioro .

Atuty oferty:

wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja,

bliskość jednego z najbardziej znanych zamków w Polsce,

piękne widoki i bezpośrednia bliskość jeziora,

ogromny potencjał turystyczny i rekreacyjny.

Nie przegap tak fantastycznej okazji.

Zapraszam na prezentację.

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści - szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo